Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Rosoy

Découvrez cette chaleureuse maison, idéalement située dans un quartier calme. Elle offre une véritable touche de tranquillité tout en étant proche des commodités.
D'une superficie de 90,5 m² habitables, l'intérieur vous séduira par une entrée qui dessert une chambre et un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain (travaux de rafraichissement à prévoir), un WC.
A l'étage, une grande pièce palière acutellement utilisée comme bureau, dessert 2 grandes chambres mansardées, avec poutres apparentes pour l'une d'elle, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 35 M2.
A l'extérieur, un terrain de 550 m2 avec une terrasse de 20 m2 environ qui vous accueillera pour profiter des journées ensoleillées. Un atelier avec accès à deux caves voutées, un cellier, garages, un carport.
À proximité des transports et des commerces, cette maison représente le compromis parfait entre vie citadine et sérénité de la campagne.
A visiter sans tarder...Cette annonce référence 299879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr