Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Ronchères

À vendre – Maison de charme à Ronchères au cœur de la Puisaye

Dans un écrin de verdure entre forêts et étangs cette maison allie authenticité et confort dans un cadre paisible et préservé
Le rez de chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 43,39 m² baignée de lumière une cuisine aménagée et équipée idéale pour partager des moments conviviaux un bureau une buanderie une salle de bain et des toilettes indépendantes
À l'étage trois chambres dont une suite de 33 m² vous attendent ainsi qu'une seconde salle de bain avec toilettes
À l'extérieur une terrasse de 13 m² avec pergola et cuisine d'été invite à la détente dans un jardin clos fleuri et arboré de 535 m² avec accès piéton à l'avant et portail automatique à l'arrière menant au garage et au bûcher
Le confort est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques
Ronchères séduit par son calme et sa proximité avec les incontournables de la région comme le château de Saint Fargeau et son spectacle d'été le lac du Bourdon le parc animalier de Boutissaint ou le château de Guédelon
La Puisaye terre d'histoire et de nature se trouve à seulement 1h40 de Paris et 45 minutes d'Auxerre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911224