Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Rogny-les-Sept-Écluses

Au cœur d'un charmant village de Puisaye, découvrez cette agréable propriété qui se distingue par ses volumes, son environnement et son vaste terrain arboré de 2 285 m². La maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, au calme et à proximité du Canal de Briare, avec une jolie vue sur ce dernier apportant un charme supplémentaire à cet environnement paisible et verdoyant. La maison offre une belle capacité d'accueil avec quatre chambres et deux salles d'eau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 25 m², convivial et lumineux, et d'une cuisine équipée d'environ 10 m². Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. L'étage complète harmonieusement l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison prend une toute autre dimension grâce à son sous-sol intégral. Cuisine d'été, cave, chaufferie et vaste garage de plus de 50 m² constituent un ensemble particulièrement appréciable au quotidien. Que vous soyez amateur de bricolage, collectionneur, artisan ou simplement à la recherche de grands espaces de rangement, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, un deuxième garage indépendant d'environ 27 m², complété par des combles, vient renforcer encore le potentiel de la propriété. Enfin, le terrain de 2 285 m², arboré et aménagé, constitue un véritable espace de liberté. Jardin, potager, espace de détente, jeux pour les enfants ou futurs aménagements : chacun pourra y imaginer son propre projet. Un bien rare à découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126873). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/