Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Rogny-les-Sept-Écluses

Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires d'une jolie maison située au cœur d'un charmant village de Puisaye, à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de la gare SNCF la plus proche. De construction traditionnelle cette élégante maison de 115 m² habitable, surplombant le canal de Briare vous offrira, de plain-pied, une entrée et un large couloir de distribution desservant : un lumineux séjour avec plafond cathédrale d'environ 30 m², une cuisine dinatoire, aménagée et équipée d'environ 11 m², une salle de bain, deux chambres de 11 et 13 m² et un wc indépendant. Vous apprécierez la troisième chambre en souplex de plus de 20 m² et la buanderie attenante qui pourra facilement être aménagée en quatrième chambre avec salle d'eau privative. Chaufferie, cave et garage de 30 m² attenants. Gros œuvre en parfait état mais quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Il s'agit là d'un bien de grande qualité située dans un environnement privilégié avec une vue dominante sur le canal que vous admirerez de votre terrasse ou de votre ravissant jardin clos et arboré de 700 m². A visiter au plus vite. Coup de cœur assuré !. Contactez Valentin POIRIER au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 911.897.205 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002103990) et ***@***.**. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Bon état