Maison 3 chambres de 207 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Précy-le-Sec

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: Maison à Précy-le-Sec (89440)
Maison en bon état général située à Précy-le-Sec, village calme de l'Yonne, proche Vézelay et Avallon.

Composition :
Cuisine de 27,8 m² avec accès jardin
Salon en L d'environ 24 m²
Salle de bain + WC séparé
3 chambres (17,8 m² / 15 m² / 12,5 m² + placard)
Bureau de 15,4 m²

Dépendances :
Grange de 50 m²
Bûcher de 29,5 m² (possibilité logement)
2 cave
Possibilité création étage / mezzanine (~65 m² après travaux)

Extérieurs :
Jardin
Terrasse 17,45 m²
Parcelle totale 351 m²

Équipements :
Chauffage fioul + insert bois
Chauffe-eau thermodynamique (août 2025)

Infos :
Taxe foncière : 580 €
DPE : G

Autoroute A6 à 10 km
Maison adaptée résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Contact propriétaire pour renseignements et visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.