Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Pourrain

Découvrez cette maison chaleureuse de plain-pied, érigée en 1900 comprenant entrée-pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc, véranda, 4 chambres, dressing, grenier aménageable et terrain clos de 980 m².

Située dans un village paisible, elle offre un cadre de vie serein et authentique.

Avec ses 130 m² habitables, cette demeure présente 6 pièces spacieuses et lumineuses, parfaite pour une famille en quête de confort. Profitez du charme tout en bénéficiant d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu rempli de tranquillité et authenticité s'entremêlent harmonieusement.

Assainissement collectif conforme.
Climatisation Réversible Air/Air
Fenêtres Double-Vitrage récentes en PVC
Isolation extérieure récente
DPE : C - A
Taxe Foncière : 503,00€
Transports Scolaires à 50 m

Pour tous renseignements ou rendez-vous, merci de me contacter 📞 : ** ** ** ** **Cette annonce référence 348821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr