Pontigny : Maison 5 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Lucie Luis vous propose : A Pontigny, commune connue pour son Abbaye cistercienne et située à 18 mn environ d' Auxerre et de Chablis. A 15 mn de l'Autoroute A6 et environ 1h40 de la capitale. Agréable maison de campagne et familiale qui saura vous charmer par son extérieur bucolique avec vue sur la rivière et l'abbaye et par son intérieur avec la présence de parquet, carreaux de ciment, anciens radiateurs en fonte sculptés, et les beaux volumes proposés.
Une maison qui pourrait également convenir pour un projet professionnel tel que chambres et tables d'hôtes.
Elle se compose au rez de chaussée: d' une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement avec dressing, wc, deux chambres de 14.5 m² environ, cabinet de douche et salle d'eau.
Au 1 er étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau/ chambre de 11.5m² environ et une deuxième salle d'eau.
La maison vous propose également un grenier pouvant être aménagé, un sous sol avec un garage, une buanderie/ cuisine d'été ( accès direct à l'extérieur), un atelier, une chaufferie eu une très belle cave voutée qui donne elle aussi un accès direct à l'une des terrasses extérieures. Une dépendance attenant à la maison de 62m² environ sur deux niveaux, avec un accès indépendant et une cour privative vient compléter le bien et vous invite à laisser libre court à votre imagination.
Double vitrage, chauffage fuel ( chaudière - de 10 ans).
Un DPE en F à cause d'une forte émission de gaz à effet de serre.
Prenez vite rendez- vous et venez vous projeter dans cette belle bâtisse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Luis EI (ID 73254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 920747086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr