Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Pontaubert

Venez découvrir cette atypique maison de 80m², située dans le village de Pontaubert, à proximité de la rivière du Cousin (zone non inondable). Baignée de lumière, elle est érigée sur un terrain de 800m² clos sur l'ensemble.

Le bien se compose de trois pièces réparties de la manière suivante :

- Un séjour accueillant et lumineux, avec une pièce séparée servant de chambre, avec cheminée ouverte et poêle à granulés donnant accès sur une cuisine et une salle d'eau avec toilettes à la suite.

-Belle chambre à l'étage en double exposition avec balcon et vue lsur e jardin.

- Atelier avec son espace de stockage au dessus.

- Terrasse couverte sous le balcon et auvent à l'entrée.

-Jardin arboré avec différents fruitiers.

La maison se trouve dans le village recherché de Pontaubert à 3km d'Avallon et de ses commerces, hôpital... Elle se situe dans une petite ruelle à l'écart de l'axe principal Avallon Vézelay. Fibre dans le village.
Utilisée depuis de nombreuses années en résidence d'été, la maison est habitable en l'état mais des travaux seront à envisager si vous souhaitez un confort correspondant aux normes actuelles: Isolation et changement d'une partie des huisseries. Toitures pour la plupart de moins de 15 ans.

Les biens comme celui-ci avec jardin au calme sont rares à proximité d'Avallon et la maison présente un gros potentiel. La configuration de la maison permettant de faire deux chambres au maximum, elle est idéale pour personne seule ou couple avec un enfant.

La maison est proposée au prix de 59 000€, frais de négociation inclus. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.