Pont-sur-Yonne : Maison 6 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Romuald Theysgeur vous présente à Pont-sur-Yonne, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille, un artisan, un professionnel ou un projet d'investissement.
L'ensemble se compose de deux habitations distinctes, accompagnées de dépendances et d'un vaste espace de stockage.
Maison principale ? environ 130 m²
La maison principale développe environ 130 m² habitables et comprend notamment :
Une pièce de vie agréable
Deux chambres
Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre selon les besoins
Une cuisine
Une salle d'eau
WC
Un véritable atout vient compléter cette habitation : un immense hangar d'environ 400 m² situé en sous-sol, offrant un volume exceptionnel pour du stockage, du stationnement, une activité professionnelle, un atelier ou tout autre projet.
Seconde habitation ? environ 70 m²
Une deuxième partie, indépendante de la maison principale, vient compléter cet ensemble.
Elle comprend :
Un appartement d'environ 70 m² à l'étage
Deux chambres
Une pièce de vie
Une cuisine
Une salle d'eau
WC
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un atelier et d'un garage, permettant de disposer d'un espace complémentaire pour le bricolage, le stockage ou une activité professionnelle.
Un bien aux multiples possibilités

Situé sur la commune de Pont-sur-Yonne, cet ensemble bénéficie d'un emplacement permettant de profiter des commodités de la commune et de son environnement.
Budget : ** € honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEYSGEUR Romuald, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEYSGEUR Romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 454475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr