Maison de 153 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pont-sur-Yonne

iad France - Josselin Boillon vous propose: À Pont-sur-Yonne – ttes commodités et gare, cette maison de 1965 séduira par ses espaces, son potentiel et son cadre de vie.
Sur un terrain clos de 2 150 m², cette maison de 153 m² hab sur 2 niveaux comprend 7 pièces lumineuses : une cuisine aménagée, 5 ch, un bureau et une sdb.
Superbe jardin planté de fruitiers… Terrasse bois plein sud ainsi qu'une piscine avec pool house-véranda, vestiaire, préau et terrasse.
Fibre opt., racc. au tout-à-l'égout, chaudière à condens. ( 2021), espaces de stockage, parking, et triple garage avec buanderie et chaufferie.
Studio en plain-pied, avec cuis., ch de 12 m², s. d'eau et WC. (loué 500€/mois) )
Réalisés en 2018 : isolation intérieure, véranda et terrasse.
Deux accès pour faciliter la circulation.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.