Maison de 190 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-sur-Yonne

Dans un hameau de Pont sur Yonne, à 5 mn de toutes les commodités, cet ensemble immobilier plein de charme, dans un environnement naturel calme, vous propose :
La maison principale : au RDC : entrée sur cuisine aménagée équipée de 21 m2, grand salon de 39 m2 avec poêle à bois, belle pièce à vivre de 32 m2 avec baie vitrée et mezzanine ;
à l'étage : deux chambres (19 m2 et 14,5 m2), salle d'eau avec wc, passerelle vers la mezzanine de 9 m2.
Dans une 2ème partie habitable, par accès extérieur : au RDC : pièce cathédrale de 28 m2 avec cheminée ouverte, pièce de 26 m2 avec four à pain, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparés ; à l'étage : pièce de 18 m2.
Dans une 3ème partie attenante, à rénover : deux pièces (15 m2 et 14 m2), salle d'eau avec wc. Grenier.
En face de l'habitation principale, une maisonnette dispose d'un garage de 23 m2 et d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'environ 28 m2, à l'étage.
Chauffage électrique et bois. Double vitrage. Assainissement individuel.
Trois caves voûtées. Jardin arboré (nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, figuier, prunier, pêcher....) et terrain en bois et taillis non attenant.
Terrasse exposée Sud. Dépendances.
Le tout sur environ 2000 m2 de terrain.
A 5 mn du centre-ville de Pont sur Yonne (avec écoles, collège, gare pour Paris, commerces...), à 18 mn de Sens, à 20 mn de Bray sur Seine.