Pont-sur-Yonne : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Pont-sur-Yonne
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché de Pont-sur-Yonne.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec salon-séjour et accès direct à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte de 12 m² offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol complété par un insert à bois. Diagnostic de performance énergétique : D.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 629 m² ainsi que d'un espace terrasse à l'avant de la maison.
Son véritable atout : un sous-sol total de 95 m² !
Pratiquement entièrement ouvert, cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de stockage, salle de jeux, bureau professionnel ou encore aménagement selon vos besoins.
Maison fonctionnelle, accessible de plain-pied et offrant un fort potentiel d'évolution.
Prix : ** €
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Cette annonce référence 339860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr