Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pont-sur-Yonne

iad France - Josselin Boillon vous propose: A Pont-sur-Yonne, découvrez cette élégante maison parfaitement entretenue, conjuguant authenticité et confort moderne.
Édifiée sur sous-sol total, ce bien offre des volumes appréciables avec une belle hauteur sous plafond.
Passée la cour d'accueil :
•Au rez-de-chaussée, un vestibule, une cuisine aménagée-équipée au style contemporain, un vaste salon-séjour traversant. Un WC.
•Au 1 er étage, trois chambres, dont une avec cabinet de toilette.
Une jolie salle d'eau indépendante.
•Au 2è étage, un grenier d'environ 60 m² : idéal pour créer une grande pièce de vie.
Chauffage central au gaz avec une chaudière récente, fibre optique, racc. au tout à l'égout et un garage.
Un jardin arboré en contrebas offrant une vue dégagée et agréable.
Opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.