Poilly-sur-Tholon : Maison 2 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Constance Lemoule vous propose: **Maison de campagne de plain pied à fort potentiel située à Poilly-sur-Tholon - 82m² habitables sur terrain de 1400m²

Elle se compose actuellement de :
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 espace cuisine/salle à manger
- 1 salon/séjour

L'ensemble implanté sur un terrain de 1 400m² qui offre un espace extérieur propice à la détente.

Un atelier, une grange, une écurie et une petite dépendance sont présents sur le terrain. Ce tout offre de multiples possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovations sont à prévoir : isolation, huisseries, électricité, toiture (devis réalisé pour la toiture) mais ce bien laisse place à de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatifs ou encore projet touristique type gîte ou Airbnb.

Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les personnes ambitieuses qui aiment la rénovation.

Laissez libre cours à votre imagination, venez la visiter sans tarder.

**Localisation:**
A 5 min de Aillant-sur-Tholon où se trouve les commodités nécessaires et à 20min de Joigny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.