Maison 1 chambre de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Poilly-sur-Serein

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: POILLY SUR SEREIN : Dans ce petit village de bourgogne entouré de nature et de calme, avec son aire de baignade, pêche et farniente à quelques minutes à pieds, MAISON DE VILLAGE lumineuse de 85 m² + GRANGE/GARAGE de 48 m² et ses 85 m² de GRENIERS AMENAGEABLES + CAVE VOUTEE de 34 m². La maison, totalement rénovée, est composée d'un vaste séjour (muni d'un poêle à bois) avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ouvrant sur un agréable patio de 34 m², pour vos moments de convivialité, sans vis-à-vis. Au même niveau, accès à la petite buanderie, au wc séparé et à la grange de 48 m².
Le palier de l'étage dessert une vaste chambre de 25 m², une salle d'eau avec wc et un accès au grenier de la grange, vous offrant un potentiel d'aménagement de 50 m² (hauteur sous plafond de 4.50 m). L'étage supérieur est dédié à un comble, également aménageable de 35 m² au sol. Parking privatif devant la grange et possibilité de garer un camping car dans la grange. L'épicerie du village vous permet de petites courses si besoin et toutes les autres commodités se trouvent à 10 kms à CHABLIS et la gare la plus proche à 12 kms à TONNERRE. Refaits en 2018 : Fenêtres double-vitrage, isolation, chauffage et électricité. Energie finale C. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement ce petit cocon... A VOS CARTONS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.