Maison de 66 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Poilly-sur-Serein

Située à Poilly-sur-Serein, cette maison ancienne se niche au cœur d'un environnement rural apaisant, offrant un refuge de tranquillité loin de l'agitation urbaine. Avec ses 405 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées et de 2 caves voutées pour les amateurs de vin. Le garage donne accès à un espace extérieur sur l'arrière ou la fosse Septique est placées, un parking et 2 dépendances offrent également des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage.
L'extérieur de la maison se distingue par sa façade en moellon de pierre et sa toiture en tuile plate, rappelant le charme typique de la Bourgogne. La présence d'un jardin à l'arrière ajoute une touche verdoyante à l'ensemble, tandis qu'un auvent polyvalent peut servir de bûcher ou de terrasse selon les besoins des résidents.
À l'intérieur, la maison offre 66 m² de surface hab plein pied, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle d'eau avec douche, un wc et des combles aménageables. Les menuiseries en simple vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle, tandis que la pierre de Bourgogne au sol et les imposantes poutres ajoutent du caractère à l'espace. Une première dépendance avec atelier et Pièce au dessus, et cave en dessous, ainsi qu'une seconde dépendance d'une pièce, complètent cet ensemble authentique. Toitures et murs sains. DPE vierge. Mode de chauffage à revoir.
Idéal amateurs de maisons anciennes pleines de charme. Très jolie potentiel ! Appelez-moi et parlons-en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163