Maison 3 chambres de 129 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Perrigny

iad France - Nicolas Michot vous propose : OFFRE ACCEPTÉE PAR LES VENDEURS
Niché dans le quartier recherché des Bréandes, ce pavillon de 1983 offre un cadre de vie alliant tranquillité, accessibilité et confort.

Ce quartier calme bénéficie de la proximité des transports en commun, avec des lignes de bus de ville à quelques pas, ainsi que d'un nouveau chemin piétonnier en cours de création pour faciliter l'accès à la zone commerciale environnante (Grand Frais, Biocop, Bureau Vallée et bien d'autres magasins).

À l'intérieur, le pavillon dispose d'un agencement optimal avec un grand séjour lumineux donnant d'un côté sur une baie vitrée, et de l'autre sur une véranda chauffée, offrant ainsi un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis en toute saison. La cuisine séparée et entièrement aménagée constitue un véritable atout, tandis que la salle d'eau et le WC récemment rénovés ainsi que la chambre offrent un confort de vie optimal au rez-de-chaussée.

À l'étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire pour aménager un bureau ou un coin lecture, tandis que la salle d'eau avec WC et les deux belles chambres, dont une avec son balcon privé, offrent des espaces de repos et d'intimité pour toute la famille.

Le sous-sol est d'une pièce aménagée en chambre équipée d'un insert et d'une fenêtre, une cave pour le stockage et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, offrent un espace supplémentaire polyvalent pour répondre aux besoins de chacun.

Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, ce pavillon constitue une opportunité unique pour les familles en quête de confort et de praticité. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété souvent recherchée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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