Maison 5 chambres de 214 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Perceneige

Entre Sens et Bray sur Seine - Ancienne ferme rénovée de 214 m2 avec 4 chambres, grange et jardin.
Située au Nord de l'Yonne entre Sens (22 km) et Bray-sur-Seine (18km), dans la commune de Perceneige, à 25 mn de l'autoroute A5, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec de beaux volumes, comprenant :
Au RDC : salon - séjour de 56 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée ouverte, quatre chambres (24 - 17 - 10 et 9 m2) avec de nombreux rangements, salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc, salle de bain avec baignoire d'angle et wc, buanderie-chaufferie.
A l'étage : grande pièce de 80 m2 (salle de jeux avec billard et bibliothèque, et coin nuit) et grenier aménageable de 80 m2. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurés par chaudière à granules dernière génération installée en mai 2024 avec silo de 220 kg et ballon tampon de 560 L. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre internet. Attenante à la maison, avec accès depuis le salon, une grange de 108 m2 et son grenier de même superficie ainsi qu'une belle cave voûtée complètent cette propriété. Le tout sur une parcelle de 642 m2 avec un agréable jardin au calme disposant d'une terrasse avec barbecue. Dans un village avec école, halte garderie, médiathèque, café-restaurant, agence postale, artisans et commerçants ambulants. à 25 mn de l'autoroute A5 Consommations réelles 2024/2025 (factures à l'appui) : ~1700 EUR de granulés et 655 EUR d'électricité + abonnement, soit ~2355 EUR pour l'année.