Perceneige : Maison 3 chambres de 256 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur de la campagne bourguignonne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère en pierre de 211 m² séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², soigneusement aménagé, la propriété offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère de quiétude et de liberté.
La piscine chauffée de 10 m x 6 m, traitée au sel, bénéficie d'un liner et de pompes neufs et s'accompagne de son pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Intérieur
L'intérieur propose une distribution fluide et lumineuse :

Une entrée avec rangements,
Deux beaux séjours aux volumes confortables de 60 M2 et 54 M2
Une cuisine aménagée,
Une chaufferie et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Dépendances et annexes
Une maisonnette indépendante complète l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau, un WC et une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
La propriété dispose également d'un double garage, d'un box et de nombreuses possibilités de stationnement.

Prestations
- Terrain d'environ 1 500 m²
- Piscine chauffée au sel – liner et pompes neufs
- Tout-à-l'égout
- Double vitrage
- Terrasse
- Environnement calme, sans nuisances

Charme de l'ancien, cadre naturel privilégié, prestations complètes et volumes généreux : cette propriété rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne ou un projet saisonnière.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933729