Paron : Maison 5 chambres de 166 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Bluenn Morvand vous propose: Située à Paron, dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des transports en commun, cette charmante maison de 166m² habitables vous invite à profiter des avantages de la ville dans un cadre verdoyant.

Visite virtuelle disponible sur cette maison.

La configuration bien pensée de la maison laisse la possibilité d'une vie de plain pied, tout en disposant d'un sous-sol total et d'un étage.

Ainsi, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, un vaste séjour traversant avec cheminée et balcon donnant sur la vallée de l'Yonne, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse, et un couloir avec rangements qui distribue une suite parentale (salle d'eau), une deuxième chambre avec balcon, un WC et une salle de bains.
À l'étage, un palier baigné de lumière permet d'accéder à une pièce de 30m² environ, et un grenier aménageable selon vos besoins.
Enfin, le sous-sol dispose :
- d'une partie habitable composée d'une chambre, d'un WC, ainsi que de deux autres pièces aménagées qui permettront soit de disposer de deux chambres supplémentaires soit de créer un espace idéal pour des professions libérales (accès PMR avec entrée indépendante de la maison) ou du Air BnB,
- d'un grand garage carrelé, d'une partie buanderie, et d'une remise.

Les matériaux de qualité et les touches de savoir-faire artisanal donnent une atmosphère unique et une ambiance chaleureuse à cette maison.

Pour votre confort :
- Plusieurs modes de chauffage : chaudière gaz de ville pour l'ensemble de la maison, chauffage électrique dans la pièce du sous-sol, et cheminée insert dans le séjour,
- Double vitrage,
- Volets et porte de garage motorisés,
- Tout à l'égout.

Côté extérieur :
- La terrasse et le balcon vous offrent une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne, vous invitant à la contemplation et la détente,
- Le jardin en espaliers vous garantit un cadre verdoyant tout au long de l'année, grâce à ses nombreuses espèces d'arbres, plantes et fleurs qui le garnissent,
- Une place de parking supplémentaire vous permettra de stationner un véhicule en plus du garage,
- L'accès à une cave de plus de 50 m² constituera un espace de stockage complémentaire.

Construite en 1966 et entretenue avec soin, cette propriété unique est dans un excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Un véritable coup de cOEur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.