Paron : Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin

Emplacement idéal : Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens, ce pavillon vous offre un accès rapide à Paris Bercy en moins d'une heure.
Détails de la propriété :
Cette maison spacieuse est érigée sur un sous-sol total compartimenté, comprenant :
Garage double
Chaufferie (chauffage centrale au gaz chaudière remplacer en 2018)
Buanderie
Atelier
Cave
WC
Au rez-de-chaussée :
Découvrez une vaste entrée accueillante, suivie d'un salon, séjour lumineux, une cuisine dinatoire, un couloir qui mène à trois chambres spacieuses avec un parquet massif d'origine en excellent état, une salle de bains et des WC séparés.

Extérieur :
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 797 m², agrémenté d'une charmante cabane de jardin.

Ce pavillon allie confort, espace et proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité qui mérite un peu de modernisation !

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette annonce référence 303564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr