Paron : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À découvrir, cette maison datant de 1979 dans une copropriété agréable, offre 100 m² au sol (88 m² habitable loi Carrez) ainsi qu'un sous-sol de 30 m².
La surface totale du bien à environ 130 m².

Elle dispose également d'un garage non attenant de 12 m² et de deux places de parking.

Composition du bien

Rez-de-chaussée : Entrée

1e étage: Salon / salle à manger - Cuisine aménagée et équipée " plaque de cuisson - hotte aspirante - lave vaisselle"

2e étage : Palier - 1 Grande chambre - WC séparé - Salle de bain avec sèche serviettes - Deuxième chambre avec pièce dressing

3e étage : Grande chambre mansardée

Sous-sol : Grande pièce de stockage / buanderie - Pièce séparée avec ballon d'eau

Extérieur : Jardin agréable avec terrasse, clos et sans vis à vis

Équipements et prestations :

Menuiseries en double vitrage (PVC et bois)

Certaines petites fenêtres en simple vitrage

Chauffage individuel gaz avec une chaudière neuve 2025

Volets roulants électriques

Tout-à-l'égout

Charges et taxes :

Taxe foncière : 1500 €
Charges de copropriété : 480 € / an

Transports

Gare de Sens à 1,9KM
Autoroute à 7,6KM
Bus scolaire à 120M
Bus de ville à 120M

Scolaire & petite enfance

Établissement

École maternelle Calmette à 120M
École élémentaire Calmette à 120M
École maternelle Pierre Curie à 1,3KM
École élémentaire Pierre Curie à 1,3KM
École primaire Paul Bert à 2,3 KM
Collège André Malraux à 1,2KM
Crèche multi-accueil Copains Cabana à 950M

Commerces & services de proximité
Image Coiffure — salon de coiffure à 270M
Carrefour Express Paron — commerce de proximité / alimentation 900M et carrefour voulx 2,2KM
La Boucherie/charcuterie 1,6KM
Boulangerie à 1,6KM
Santé, médecins, pharmacies, services médicaux

La Grande Pharmacie de Paron 800M
Pharmacie des Arcades 300M
Pôle Santé Paron — cabinet médical 750M
Médecins généralistes recensés : Dr Raissi Rachid et Dr Timsiline Belaid 1,5KM

De plus, la commune dispose aussi de plusieurs infirmiers(ères) Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933869

Etat général : État Toiture : très bon