Maison en vente - Pailly
299 000 € *
Pailly : Maison 4 chambres de 230 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 55 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Pailly
Maison de charme 230 m² avec grange, studio indépendant, garage et jardin de 2 700 m² environ.
Située au cœur du village de Pailly, à seulement 20 min de Sens, 15 minutes de Pont-sur-Yonne et de Bray-sur-Seine, et 30 minutes de Montereau-Fault-Yonne avec accès gare et autoroute A5, cette belle maison de caractère de 230 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un superbe séjour/salle à manger de plus de 55 m² avec cheminée, poutres et pierres apparentes. Une grande véranda lumineuse complète ce niveau.
À l'étage : une vaste pièce polyvalente idéale en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profitez de prestations rares :
Studio indépendant aménagé
Grande grange avec étage offrant de nombreuses possibilités (gîte, réception, atelier, stockage… )
Garage, cave, abri
Belle cour pavée
Terrain arboré de 2 700 m²environ avec arbres fruitiers et accès véhicule
Confort moderne et économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur air/air, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et des panneaux solaires.
DPE B
Un bien rare offrant charme, espace et dépendances, idéal pour grande famille, activité professionnelle ou projet de gîte / chambres d'hôtes.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du village de Pailly, à seulement 20 min de Sens, 15 minutes de Pont-sur-Yonne et de Bray-sur-Seine, et 30 minutes de Montereau-Fault-Yonne avec accès gare et autoroute A5, cette belle maison de caractère de 230 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un superbe séjour/salle à manger de plus de 55 m² avec cheminée, poutres et pierres apparentes. Une grande véranda lumineuse complète ce niveau.
À l'étage : une vaste pièce polyvalente idéale en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profitez de prestations rares :
Studio indépendant aménagé
Grande grange avec étage offrant de nombreuses possibilités (gîte, réception, atelier, stockage… )
Garage, cave, abri
Belle cour pavée
Terrain arboré de 2 700 m²environ avec arbres fruitiers et accès véhicule
Confort moderne et économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur air/air, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et des panneaux solaires.
DPE B
Un bien rare offrant charme, espace et dépendances, idéal pour grande famille, activité professionnelle ou projet de gîte / chambres d'hôtes.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sandrine PIGNOT
Performances énergétiques et climatiques
102
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.