Maison de 246 m² avec 6 chambres - Jardin - Garage - Noyers

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose cette magnifique maison traditionnelle rurale de 240m2 sur une parcelle de 3421m2 à Noyers dans l'un des plus beaux villages de France et à seulement 20 minutes d'Auxerre situé dans lotissement calme.

Construite en 1988, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, avec une organisation idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un spacieux double séjour lumineux. La cuisine est indépendante et offre de belles possibilités d'aménagement.

À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

La maison dispose également d'un garage fermé, apportant un réel confort au quotidien.

Implantée sur un terrain généreux, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation.

ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.

Pour toute visite, veuillez contacter votre agent Jean-Michel HUARD au zéro six quinze 588 six cent trente six, immatriculé au RSAC sous le numéro 435 231 527 EI.

Mandat n°5764

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr "