Maison en vente - Noyers
149 000 € *
Noyers : Maison de 109 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Noyers
À seulement deux heures de Paris, laissez-vous séduire par le charme intemporel de Noyers-sur-Serein, classé parmi les plus beaux villages de France. Nichée à lentrée de cette cité médiévale pleine de vie, cette authentique maison de caractère vous offre un cadre de vie unique, entre histoire et douceur de vivre.
Dès larrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse et lumineuse denviron 109 m² habitables, complétée par des combles isolés offrant un beau potentiel daménagement. Quelques marches vous mènent à une élégante entrée qui distribue :
une cuisine/salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée en marbre,
un salon plein de cachet avec insert Belle Époque,
des toilettes discrètement aménagées sous lescalier.
À létage, lespace nuit invite à la détente :
une belle pièce palière avec une salle de bain spacieuse (baignoire à remous et douche),
deux chambres pleines de charme, dont une avec cheminée en marbre,
une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le village.
Les combles isolés (environ 40 m² au sol) représentent une opportunité rare : imaginez-y une suite parentale, un espace de loisirs ou un atelier inspirant.
À lextérieur, le charme opère immédiatement :
une cour fermée intime avec jardin paysagé,
une grange attenante, un atelier, une chaufferie et une superbe cave voûtée,
une toiture de grange à prévoir, laissant place à vos projets.
Côté confort : chauffage central au bois, ballon deau chaude 300 L, tout-à-légout et fibre installée.
Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité : commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Lautoroute A6 est à 10 km, une gare TER à 20 km et le TGV (Montbard) à 30 km.
Une maison de caractère, pleine dauthenticité et de potentiel, dans un environnement exceptionnel Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès larrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse et lumineuse denviron 109 m² habitables, complétée par des combles isolés offrant un beau potentiel daménagement. Quelques marches vous mènent à une élégante entrée qui distribue :
une cuisine/salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée en marbre,
un salon plein de cachet avec insert Belle Époque,
des toilettes discrètement aménagées sous lescalier.
À létage, lespace nuit invite à la détente :
une belle pièce palière avec une salle de bain spacieuse (baignoire à remous et douche),
deux chambres pleines de charme, dont une avec cheminée en marbre,
une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le village.
Les combles isolés (environ 40 m² au sol) représentent une opportunité rare : imaginez-y une suite parentale, un espace de loisirs ou un atelier inspirant.
À lextérieur, le charme opère immédiatement :
une cour fermée intime avec jardin paysagé,
une grange attenante, un atelier, une chaufferie et une superbe cave voûtée,
une toiture de grange à prévoir, laissant place à vos projets.
Côté confort : chauffage central au bois, ballon deau chaude 300 L, tout-à-légout et fibre installée.
Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité : commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Lautoroute A6 est à 10 km, une gare TER à 20 km et le TGV (Montbard) à 30 km.
Une maison de caractère, pleine dauthenticité et de potentiel, dans un environnement exceptionnel Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Happ Alexandre
Performances énergétiques et climatiques
406
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 330 et 3 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).