Maison de 167 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Neuvy-Sautour

🏡 Maison à vendre – Centre du village, proche de toutes commodités 🛒🥖🍞

Située au cœur du village, cette maison allie confort et praticité, à proximité des épiceries, boulangeries et autres commerces.

✨ Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie (≈26 m²) ☀️🛋️
Cuisine aménagée et équipée (≈21 m²) 🍳🔪 avec escalier menant à l'étage
Salle de bain 🛁 avec WC indépendant 🚽
2 chambres 🛏️🛏️

✨ À l'étage :
Grand palier idéal pour salle de jeux ou coin détente 🎨📚
3 chambres spacieuses 🛏️🛏️🛏️
Grande salle d'eau 🚿 avec WC 🚽

🌳 Extérieur :
Terrain d'environ 639 m² 🌿🌞
Deux garages 🚗🚗 – possibilité de stationner 2 à 3 véhicules

💡 Points forts :
Maison spacieuse et fonctionnelle
Idéal pour famille avec enfants
Localisation centrale et pratique 🏘️
Grand potentiel d'aménagement des espaces

📞 Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme et de confort ! 🏠✨Cette annonce référence 305904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83** ** ** ** **54.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr