Maison 5 chambres de 167 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Neuvy-Sautour

Idéalement située en centre de village, à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, services) 🛒🥖, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

✨ Un intérieur spacieux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

☀️ Une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m²
🍳 Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 21 m², avec accès à l'étage
🛁 Une salle de bain
🚽 Un WC indépendant
🛏️ Deux chambres

À l'étage :

🎨 Un vaste palier, idéal pour un espace détente, bureau ou salle de jeux
🛏️ Trois chambres spacieuses
🚿 Une grande salle d'eau avec WC

🌳 Un extérieur agréable et pratique

Le tout sur un terrain d'environ 639 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours 🌞

🚗 Deux garages permettent de stationner facilement 2 à 3 véhicules et offrent également des espaces de rangement supplémentaires.

💡 Les atouts du bien
✔ Maison familiale avec beaux volumes
✔ 5 chambres
✔ Double point d'eau (salle de bain + salle d'eau)
✔ Double garage
✔ Emplacement central, proche de toutes commodités
✔ Fort potentiel d'aménagement

💬 Une maison idéale pour allier confort, espace et praticité au quotidien.

📞 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 305904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83** ** ** ** **54.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr