Nailly : Maison de 222 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

À la recherche d'espace pour votre famille sans vous éloigner des commodités ?

Située à seulement 6 km de Sens, cette belle maison familiale de 222 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique terrain clos et arboré de près de 4 000 m².

Dès l'entrée, découvrez un vaste salon et séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Son foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et accueillant.
Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une superbe chambre d'environ 30 m² pouvant aisément devenir une suite parentale, un espace bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement viennent compléter ce niveau.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage 2 voitures, son atelier, sa buanderie et de nombreux espaces de stockage. Place de parking également dans la cour prévue pour plusieurs véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre verdoyant et paisible grâce au terrain clos et arboré de 3 927 m². Les deux terrasses vous permettront de savourer chaque moment de la journée, en famille ou entre amis.

Les atouts de cette propriété :
Salon-séjour traversant avec foyer ouvert
Cuisine aménagée et équipée
6 chambres dont une d'environ 30 m²
Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée
Salle de bains et salle d'eau
Sous-sol total avec garage, atelier et buanderie
Porte de garage motorisée
Adoucisseur d'eau
Double vitrage récent
Chauffage gaz à condensation installé en 2021
Fibre optique
Système d'alarme
DPE C

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes seulement de Sens, des écoles, commerces et principaux axes de circulation.
Une maison où chacun trouvera sa place et dans laquelle il est facile de se projeter.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959113