Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Nailly

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Charmante maison individuelle de 118 m² de plain-pied sur un terrain de 1619 m² à Nailly.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 5 pièces saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Bénéficiant d'une architecture traditionnelle et d'un jardin spacieux, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux de 42 m², une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un douche et un WC séparé, un cellier/buanderie complète l'habitation. Chaque pièce a été pensée pour offrir un agencement optimal et un confort absolu à ses habitants. Les grandes verrières et véranda laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin.

Construite en 1996, cette maison bien entretenue est en excellent état général, offrant un cadre de vie serein et agréable à ses habitants. Le chauffage individuel est électrique assuré par la présence de convecteurs et d'un poêle à bois GODIN qui assure une atmosphère chaleureuse en hiver.

En plus de la maison principale, vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : potager, espace détente, jeux pour enfants, poulailler etc.

Idéalement située à Nailly à 7 minutes seulement de la gare de Sens, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Taxe foncière : 656 €/ An. Assainissement Individuel adapté.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.