Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Mouffy

Située à seulement 15 minutes de Toucy et 30 minutes d'Auxerre, cette jolie maison de 120 m² habitables saura séduire les amoureux de tranquillité et de verdure.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Composition de la maison

Cuisine aménagée avec coin repas
Salle à manger et salon lumineux pour un agréable espace de vie
3 chambres confortables
Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, douche et double vasque
Buanderie et WC séparés
Une cuisine d'été
Un garage attenant complète l'ensemble.

Extérieurs & dépendances

Deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque
Atelier et cave voûtée de caractère
Jardin paysagé avec potager en bois, jeux pour enfants et cabane
Piscine hors-sol pour vos moments de détente en famille

Atouts supplémentaires

Combles totalement aménageables offrant un fort potentiel (arrivées et évacuations d'eau déjà prévues, fenêtres PVC double vitrage installées)
École à proximité, idéal pour une famille

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922517