Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mouffy

Maison 3 pièces avec jardinet et grande dépendance à Mouffy

Cette maison est idéalement située à 20 minutes au sud d'Auxerre.
Idéale pour un couple recherchant une petite maison sans grands entretien.
Son atout majeur la grande dépendance pouvant abriter un camping-car.

Description détaillée :
Maison de trois pièces d'environ 60m²
Pièce de vie avec cuisine aménagée et insert d'environ 30m²
Une salle d'eau avec WC entièrement refaite
Puis 4 marches mènent aux deux chambres.
Jardinet derrière avec appentis et cabanon de jardin.
Et pour finir les dépendances : une grange/garage pouvant accueillir un camping car et/ou plusieurs véhicules : et un atelier suivi d'une cave voutée.

Si vous cherchez une veille maison en pierre sans gros travaux à effectuer, le tout avec des dépendances, cette maison pourrait sans doute vous convenir.
Idéale pour 1 à 2 personnes avec ses 3 pièces et son jardinet.
Le tout à la campagne tout en restant à proximité des commerces à 10 minutes et à seulement 20 minutes au sud d'Auxerre.

Informations pratiques :
Double vitrage
Tout à l'égout
Chauffage par insert bois
Toitures récentes (2019,2024,2025)
Taxe foncière en 2025 : 401euros.

Contactez-moi vite pour visiter cette maison située à Mouffy.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89** ** ** ** **26541
RCP 120137405