Montigny-la-Resle : Maison 4 chambres de 175 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Cette belle maison ancienne rénovée ne manquera pas de vous séduire dès l'entrée. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité de la pièce de vie exposée à l'ouest. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Un spacieux salon, doté d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale.

À l'étage, une superbe pièce palière cathédrale avec son mur en pierre apparente apporte un cachet unique. Un escalier mène directement à une chambre avec rangements, idéale pour une indépendance totale. Le palier dessert également une seconde chambre, qui peut être traversante ou indépendante, selon vos besoins. L'étage dispose de deux escaliers indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec vasque et WC suspendu, une troisième chambre exposée à l'ouest, ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière comprend une mezzanine pour le rangement, un dressing menant à une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque.

De retour au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un coin WC et à une buanderie.

L'extérieur, entièrement clos, dispose d'une entrée par le porche, d'un grand garage avec atelier, d'une terrasse surélevée et couverte, parfaite pour de magnifiques soirées d'été. Deux caves et une petite dépendance servant de rangement complètent cet ensemble plein de charme.

Visite virtuelle et plan 2D disponibles !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.