Maison 5 chambres de 225 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montholon

iad France - Sarah Grcevic vous propose: Située à Champvallon, dans un environnement calme et paisible, cette maison construite en 2014 offre de très belles prestations et un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Joigny, ses commerces, ses établissements de santé et l'accès rapide à l'autoroute A6.

Ce pavillon, édifié sur un sous-sol total, dispose de tous les espaces de vie nécessaires de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumière, d'une superficie d'environ 50 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, d'un wc séparé ainsi que de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative incluant un wc.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, toutes agréables à vivre. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent cet étage.

Le sous-sol, entièrement compartimenté, propose un vaste espace garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier et une chaufferie, répondant à tous les besoins de rangement et de bricolage.

À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, alternant murs et grillage, garantissant intimité et sécurité. Une superbe terrasse, en grande partie couverte, est accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin offre également un bel espace de verdure pour les jeux des enfants ou la détente des animaux de compagnie.

Ce bien allie parfaitement confort, espace et situation géographique stratégique.

Vous vous y projetez déjà ? Alors parlons-en ensemble et convenons d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.