Maison de 205 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montholon

iad France - David Mancarella vous propose: **Charmante Longère Rénovée avec Jardin et Garage à Montholon**

Située au cOEur de la charmante commune de Volgré, cette superbe longère datant de 1846 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant tradition et modernité. Avec une surface habitable de 235m², cette longère authentique saura séduire les amateurs de caractère et de confort.

**Description des Pièces :**
- 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle pour un confort maximal.
- 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 salon cosy avec sa cheminée
- 1 bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité.
- 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes pour le bien-être de toute la famille.
- 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis.
- 1 véranda
- 1 spa-jacuzzi
- 1 terrasse de 30m² pour profiter des beaux jours en plein air.
- 1 buanderie pratique, 1 cellier et de nombreux autres espaces fonctionnels pour faciliter le quotidien.

**Avantages :**
- Jardin arboré offrant un espace extérieur de détente et de loisirs pour petits et grands.
- Garage pour protéger deux véhicules en toute sécurité.
- Expositions plein Sud et Nord pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
- Labels de qualité, indiquant des espaces bien aménagés et fonctionnels.
- Chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal.
- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
- Confort modernes tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout pour une vie facilitée.

Cette longère de caractère ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et authentique. Rare sur le marché, cette propriété saura ravir les amoureux de belles pierres et d'espaces de vie spacieux.

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère d'exception...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.