Monéteau : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune très recherchée de Monéteau, cette maison ancienne de 175 m² vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement

Un bien rare, parfait pour les amoureux de cachet souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

🏠 Une maison aux espaces généreux

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse opère…

Au rez-de-chaussée :
✔️ Entrée accueillante, Buanderie pratique
✔️ Salle de bains avec baignoire + douche
✔️ Superbe salon avec poutre, cheminée, escalier allant à l'étage
✔️ Cuisine ouverte sur salle à manger, idéale pour les moments en famille
✔️ Chambre de plain-pied
✔️ Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente

À l'étage :
✔️ 3 chambres supplémentaires
✔️ Salle d'eau
✔️ Deux mezzanines : parfaites pour un bureau, espace détente ou salle de jeux

🌿 Extérieurs & annexes

✔️ Terrain d'environ 600 m², facile d'entretien
✔️ Magnifique cave voûtée pleine de charme
✔️ Dépendances offrant de nombreuses possibilités

🔧 Potentiel & travaux

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation
Laissez libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique.Cette annonce référence 330431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83** ** ** ** **54.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr