Molinons : Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Coralie Villiers vous propose: EXCEPTIONNELLE : Maison rénovée avec aile indépendante, dépendances et fort potentiel – RARE à Molinons

Découvrez cette belle maison de caractère, développant plus de 139 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 875 m², dans un environnement calme et recherché de Molinons.

Une maison de caractère rénovée avec soin

Datant de 1870, la maison a bénéficié d'une rénovation complète d'une partie de l'habitation il y a moins de 5 ans, alliant le charme de l'ancien au confort moderne :

-Séjour / salle à manger lumineux de 31 m², restauré avec goût, ouvrant directement sur le jardin par une grande porte-fenêtre
-Cuisine moderne, récente et entièrement équipée
-Chambres confortables et lumineuses
-Salle d'eau pratique avec WC

Agencement fluide et fonctionnel, idéal au quotidien

Une aile indépendante, un véritable atout

La maison dispose également d'une aile attenante avec entrée indépendante, déjà aménagée et offrant de multiples usages :
-Cuisine
-Salle d'eau
-1 chambre au rez-de-chaussée
-1 chambre à l'étage

Cet espace est idéal pour :
-accueillir un proche en toute autonomie,
-exercer une activité professionnelle ou du télétravail,
-créer un logement indépendant ou un complément locatif.

Un potentiel d'évolution rare :
-Grenier total aménageable avec belle hauteur sous plafond
-Possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace bureau

Dépendances de caractère à fort potentiel
En complément de l'habitation, la propriété dispose de :
-Une grande grange dallée, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement)
-Un atelier indépendant avec cave, idéal pour une activité artisanale ou de loisirs

Carport accolé à la maison avec porte électrique
Espace technique / chaufferie avec accès direct à la maison et au carport

Extérieurs & confort
Jardin entretenu, exposé plein sud
Environnement paisible, sans vis-à-vis

Fibre optique et câble TV
Chauffage individuel au fioul
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Un bien aux multiples projets
Cette propriété se prête parfaitement à :
-un projet familial,
-une maison multigénérationnelle,
-une activité professionnelle ou locative,
-ou un investissement patrimonial avec valorisation des dépendances.

Située à proximité des écoles, commerces et services essentiels, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, confort moderne et potentiel d'évolution.

Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.