Merry-la-Vallée : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Située au calme du jolie village de Merry la vallée à proximité de Toucy, cette maison indépendante vous séduira par son authenticité et sa vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres (dont une en enfilade) ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménager selon vos besoins (dressing, rangement...).
Un garage attenant avec point d'eau complète le bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Côté technique : chauffage électrique + cheminée avec insert bois, double vitrage bois, VMC, ballon d'eau chaude électrique, assainissement individuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : ** ** ** ** ** Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.