Maison de 80 m² avec 1 chambre - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Menades

Dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1 868 m² agrémenté d'un puits idéal pour un potager ou divers aménagements extérieurs, découvrez cette charmante fermette longère située à seulement 7 km du Vézelien, 12 km d'Avallon et environ 2 heures de Paris.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux projets. La maison principale, déjà partiellement restaurée, développe environ 80 m² au sol et conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent tout son charme : poutres apparentes, tomettes, volumes lumineux…

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une superbe bâtisse avec un magnifique four à pain ainsi qu'une cave. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, activité touristique ou projet de gîte.

Attenante à l'habitation, une vaste grange au très beau volume reste à finaliser selon vos envies : agrandissement de l'espace de vie, création de logements supplémentaires, atelier d'artiste, espace professionnel ou activité indépendante.

Les atouts de cette propriété :

Secteur touristique recherché
Environnement calme et naturel
Cachet authentique de l'ancien
Nombreuses possibilités d'aménagement
Dépendances de caractère

Un bien rare offrant charme, potentiel et tranquillité.
À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 902 883 - Greffe de AUXERRE) Céline YONS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954805