Maison de 258 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Malay-le-Grand

iad France - Josselin Boillon vous propose: Un lieu de vie rare, entre caractère, confort et nature

Au cOEur d'un environnement paisible, cette longère entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre charme de l'ancien et prestations actuelles.

Dès l'arrivée, une cour d'accueil soignée vous plonge dans une atmosphère authentique. Passé la porte d'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie cathédrale baignée de lumière, où pierres, poutres et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et élégante.

La cuisine aménagée, prolongée par une buanderie fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet espace ouvert et convivial.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'une cave voûtée exceptionnelle, idéale pour les amateurs de vin ou d'histoire.

À l'étage, une large pièce palière distribue un spacieux dortoir mansardé : un espace parfait pour accueillir famille et amis dans un esprit cocooning.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un double vitrage intégral, assurant confort et isolation.

Extérieurs & dépendances : un véritable art de vivre

À l'arrière de la maison, la magie opère : une grande terrasse invite à la détente, bordée par un jardin soigneusement entretenu, un espace potager et un paisible cours d'eau – la Vanne – qui vient clore le terrain de 2 000 m².

Pour compléter le tout :
•Un garage triple
•Un atelier indépendant
•Un espace jardinerie

Ce bien rare allie charme, volume et sérénité. Un lieu de vie à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.