Malay-le-Grand : Maison de 148 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette très jolie maison située sur la commune de Malay-le-Grand (89100). Commune qui bénéfice de nombreuses commodités : école primaire, supermarché, boulangeries, pharmacie. Gare ferroviaire de Sens située à 10 minutes en voiture.

Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un salon de 35m2 avec un poêle à granulé installé en 2022. Dans la continuité un couloir dessert une vaste pièce salle à manger / cuisine, tout ouvert, l'ensemble mesurant environ 26m2. Un bureau est présent. Accès depuis ces espaces à la terrasse qui jouxte la cuisine. Un wc indépendant clos le rez-de-chaussée.

À l'étage : un palier dessert 4 chambres et un dressing. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'étage.

Coté jardin : parcelle intimiste de 430m2 avec un coin pelouse et quelques dépendances pour le stockage. Un garage.

Les autres + :
- Aucune anomalies électriques
- Pompe à chaleur installée en 2021 + ballon thermodynamique
- VMC présente
- Double vitrage PVC
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre optique présente

Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr