Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Mailly-le-Château

iad France - Lydie Raux vous propose: Vous cherchez une maison pleine de charme, dans un environnement chargé d'histoire et de nature ? Bienvenue à Mailly-le-Château, village pittoresque à seulement 30 minutes au sud d'Auxerre et à 3 minutes de la gare de Mailly-la-Ville.

Cette maison, située à deux pas du château et de ses remparts, offre un cadre de vie unique pour les amateurs de tranquillité, de randonnées ou encore de pêche, avec le canal du Nivernais tout proche. Le samedi matin, le village s'anime autour du marché local, d'une épicerie, d'un café convivial… Un vrai petit coin de vie où il fait bon s'installer.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage central au fioul et le double vitrage vous assurent confort et sérénité. L'assainissement est individuel.

Côté dépendances, deux grands garages et deux greniers vous ouvrent un monde de possibilités : atelier, stockage, studio d'amis, espace artistique ou locatif… à vous d'imaginer.

Enfin, pour les amoureux de jardin, un terrain de plus de 200 m² avec potager et poulailler est proposé en supplément, à quelques minutes à pied.

Une vidéo immersive vous attend sur l'annonce pour vous plonger dans l'ambiance.

Cette maison pourrait-elle devenir votre nouveau projet de vie ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.