Mailly-le-Château : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Lydie Raux vous propose: À 8 minutes du centre de Mailly-le-Château, dans le hameau des Champs Gras, cette maison ancienne se situe dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne, entourée de champs et de bois.

L'accès se fait par le jardin, avec une entrée sur le séjour, ou par une cour qui permet d'entrer directement dans la cuisine.

L'intérieur propose une grande cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce buanderie.

Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, en complément de l'insert bois. L'assainissement est individuel.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour optimiser le confort et révéler pleinement le potentiel de l'ensemble.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un premier achat.

Une visite immersive en vidéo est disponible après un premier contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.