Mailly-le-Château : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Lydie Raux vous propose: Bienvenue à Mailly-le-Château, un charmant village situé à seulement 30 minutes au sud d'Auxerre et à 5 minutes en voiture de la gare la plus proche. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, avec une épicerie locale et un marché convivial chaque samedi matin.

Ce pavillon des années 1965 offre environ 80 m² habitables sur un terrain de 480 m² dans un secteur calme. Élevé sur un sous-sol total, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'un salon, de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Les fenêtres sont en bois double vitrage, et la maison est chauffée par une chaudière fioul récente, installée il y a moins de 10 ans. Vous apprécierez son potentiel et son emplacement pratique, à proximité des écoles primaires et maternelles de Mailly-la-Ville et du collège de Courson-les-Carrières.

Jardin agréable, assainissement individuel.

Une visite virtuelle vidéo est disponible sur demande après un premier contact par téléphone ou par mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.