Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Lucy-sur-Cure

Jolie maison de campagne avec dépendances, terrasse et jardin à LUCY SUR CURE.

Voici une jolie maison de campagne en pierre, avec terrasse, dépendance et jardin dans le village de Lucy sur Cure, entre Auxerre et Avallon.

Cette maison de 3 pièces comprend :
- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ; un salon-séjour avec insert ; une salle d'eau avec wc
- à l'étage deux chambre en enfilade, avec placards.
Deux caves voûtées dessous.
Une petite grange sur l'arrière.
Une chaufferie avec un espace aménagé dessus.

Une terrasse en face avec garage et atelier.

Un jardin non attenant à 50 mètres.

Idéale pour une maison de vacances ou une résidence principale demandant peu d'entretien. Située à seulement 5km de Vermenton, ville avec école, professionnels de santé, commerces.
Et à 30 minutes au Sud d'Auxerre et 25 minutes au Nord d'Avallon.

Chauffage central fuel.
Adoucisseur d'eau.
Double vitrage.
Insert tubé.
Maison reliée à la fibre.
Assainissement individuel non conforme.

Voici un extrait de pré-visite vidéo. Contactez-moi pour y avoir accès en intégralité.

A très vite !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89** ** ** ** **26541
RCP 120137405