Maison de 109 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lucy-le-Bois

NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! LUCY LE BOIS (89200)
PIRX DE VENTE : 200.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
A seulement 10min d'Avallon, venez découvrir cette maison d'habitation partagée en deux logements loués comprenant :
- Maison à colombage, T2 : entrée dans un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards et coin salle d'eau, WC séparé.
Détails : menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, volets bois, fibre. Cave et jardin. Rénové.
Loué 450 euros Charges comprises
Surface : 32,69m2
DPE : Classe énergie E GES : Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 830 euros et 1160 euros.

- Maison en pierres : Entrée dans un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec WC, arrière cuisine/ buanderie. A l'étage : un couloir dessert 3 chambres avec placards.
Détails : chauffage poêle à bois, menuiseries bois double vitrage, détecteur de fumée, mitoyenneté d'un côté.
Belle cour jardin arboré et pièce de stockage
Loué : 700 euros
Surface : 69.67m2

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1040 euros et 1470 euros.

DOSSIER ET PHOTOS sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.