Lixy : Maison 3 chambres de 169 m² - Séjour de 47 m² - Jardin

Maison traditionnelle spacieuse de 1980 avec parc clos et point d'eau avec superbe vue sur les bois et les champs.
Découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1980, nichée dans un parc clos de 4 482 m2, agrémentée d'un point d'eau. Dotée de beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et sa cheminée, cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant située en sortie de bourg, entourée de champs et de bois.
D'une surface habitable de 169 m2, cette maison propose de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis.
Elle comprend, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un vaste séjour-salon de 47 m2 avec poutres apparentes, cheminée, baie vitrée et accès à une terrasse, Une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse, Une grande chambre pouvant servir de salon complémentaire, Un WC.
À l'étage : Un vaste palier-salon de 26 m2, Deux chambres, dont l'une de 19 m2, Une salle d'eau avec WC. Les combles, pouvant être aménagés en une grande pièce de 20 m2.
Au sous-sol : Un vaste garage, Une cave et Une buanderie-chaufferie.
La propriété se trouve à 6 km de la gare de Pont-sur-Yonne et à 18 km de l'autoroute A19 à Villeneuve-la-Dondagre. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe D. Les taxes foncières s'élèvent à 1 255 EUR.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Référence : Q296-0