Maison de 320 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lézinnes

iad France - Morgane Bournier vous propose : Cette imposante bâtisse de 320m2 environ, comprenant un appartement de 80m2 environ, offre un large éventail de possibilités ! Située dans un village donnant accès à toutes commodités (épicerie, pharmacie, école, restaurant...), à 30 min de l'A6 et à 10 min de la gare.

Vous souhaitez créer un gîte, une maison d'hôtes ou y loger votre famille ? Cette maison répartie sur trois niveaux sera répondre à vos besoins.

Au rez-de-chaussé, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon/séjour agrémenté d'un insert à bois, une spacieuse et lumineuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec ces matériaux de qualités, une grande buanderie, deux wc indépendants ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc intégré.

Au deuxième niveau, un palier dessert une chambre parentale de 21m2 environ avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, wc intégré ainsi qu'un dressing. Une deuxième chambre de 20m2 environ avec sa salle d'eau privative et son wc offre un confort supplémentaire.

Le troisième niveau abrite un couloir qui mène à deux grandes chambres mansardées de 16 et 17m2 environ ainsi qu'une salle d'eau et un wc intégré.

De plus, l'appartement indépendant de 80m2 environ peut être accessible soit de manière autonome soit depuis l'intérieur de la résidence principale. Il comprend un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son poêle à granulé, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une belle chambre ouverte et une mezzanine.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain sans vis-à-vis doté d'une terrasse carrelée abritant un jacuzzi balnéo et d'une pergola.

Enfin, un garage de 40m2 environ, une belle cave voûtée ainsi que deux puits complète cet ensemble immobilier.
Contactez-moi pour une visite et explorer toutes les possibilités que ce bien offre !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr