Maison 6 chambres de 308 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Les Vallées-de-la-Vanne

iad France - David Damour vous propose: Vaste maison de 9 pièces aux Vallées de la Vanne : 252 m² avec studio indépendant (56 m²) sur un terrain de 2 600 m²

Découvrez cette spacieuse maison de caractère, située dans le cadre verdoyant des Vallées de la Vanne (89320 - Theil sur Vanne). Avec ses 252 m² habitables, son terrain arboré de 600 m² environ et son studio indépendant de 56 m², ce bien offre des volumes exceptionnels et une grande modularité, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou une activité de location saisonnière.

Un rez-de-chaussée vaste et modulable

Partie principale :

- Entrée principale avec placard : 7,05 m²
- Seconde entrée donnant accès à l'étage : 12 m²
- Séjour : très bel espace de 31,42 m²
- Cuisine séparée : 14,01 m²
- Chambre 1 avec placard : 10,76 m²
- Chambre 2 : 13,76 m²
- Chambre 3 : 11,94 m²
- Salle d'eau : 8,11 m² avec douche à l'italienne et vasque double
- Wc séparé

Studio indépendant :

- Entrée / cuisine / séjour : 24,85 m²
- Chambre 6 : 18,09 m²
- Salle d'eau avec WC et vasque double : 7,22 m² avec douche à l'italienne
- Bureau / dégagement : 5,03 m²

Un étage offrant de très beaux volumes

- Palier de 2,10 m² et mezzanine de 10,43 m²
- Chambre 4 / bureau : 12 m²
- Chambre 5 : volume exceptionnel de 61,47 m²
- Pièce 1 (chambre ou salon) : 53,61 m²
- Salle d'eau : 4,14 m² avec douche à l'italienne et vasque simple
- WC indépendant

Et également : chaufferie de 7,34 m².

Extérieurs et prestations

- Terrain arboré de 2 600 m² environ avec jardin, cour et terrasse
- Abri de jardin et dépendance pour de nombreux espaces de rangement
- Chauffage individuel multi-sources : pompe à chaleur (chauffage + climatisation), bois et fuel
- VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien
- Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.