Les Bordes : Maison 5 chambres de 268 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante longère avec dépendance et vaste terrain

Située dans un cadre paisible d'un hameau des Bordes, à seulement 5,7KM de Veron, 9 km de Villeneuve-sur-Yonne, 15 km de Sens et 15 km de Cerisiers.

école maternelle de la PS au CP à Dixmont 7,4KM - école primaire du CE1 au CM2 au Bordes 4,2K - collège à Villeneuve-sur-yonne 9,1KM - lycée Sens 16KM et Joigny 23KM.
Bus scolaire devant la maison.

Cette belle longère offre une surface habitable de 260 m² (dont 207 m² loi Carrez pour une hauteur sous plafond de 1,80 m à l'étage), sur un terrain de 15 369 m².

Maison principale

Rez-de-chaussée : Entrée avec cellier - Salon, salle à manger - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie - Salle de bain avec WC - Chambre avec dressing

Étage : Grand couloir avec rangements - Trois chambres - Palier - Salle de bain avec WC

Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.

Dépendance attenante

Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau avec WC

Étage : Chambre avec placard

Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

Extérieurs et annexes

Dépendance pour le rangement

Carport pour plusieurs véhicules (dont un pouvant être fermé en garage)

Cave voûtée

Terrasse

Équipements et confort

Toiture ok

Double vitrage

Poêle à granulés

Fosse septique

Fibre installée dans le lieu-dit (raccordement à la maison à prévoir)

taxe foncière 1000 euros

Pour plus de renseignement contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.899898