Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Les Bordes

iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Les Bordes, charmante commune à 10 minutes de la gare de Villeneuve sur Yonne (ville avec toutes commodités) et à 20 minutes de Sens.

Je vous propose cette charmante maison de campagne sur 3 niveaux, dans un endroit paisible et dépaysant.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un accès direct à la chaufferie buanderie de 16 m2 environ, d'un salon séjour très lumineux de 40 m2 environ avec cheminée. (Depuis le salon, elle possède une sortie direct sur le jardin de derrière avec sa terrasse), d'une cuisine équipée aménagée avec un nouvel accès donnant au jardin, d'une salle de bain avec wc.

Le premier étage se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc.

Le second étage se compose d'un coquet grenier aménagé en dortoir de 3 espaces en carrez pour 6 couchages.

Le jardin dispose de deux terrasses : une au nord, une au sud.
Jardin très arboré, clos avec son petit verger composé d arbres fruitiers (pommiers, pruniers, mirabellier, cerisiers).

Une entrée existe également sur l'extérieur donnant accès à la buanderie.
Espace piscinable possible.

Coup de coeur assuré ! Venez vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Pouillot EI (ID 10897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr