Lavau : Maison 5 chambres de 212 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Amélie Bougeard-Donneger vous propose : Ancien moulin de 212 m² environ se composant au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec charmant toit cathédrale et d'un WC.

Au premier étage un pallier desservant une salle d'eau et trois chambres.

Au deuxième étage nous retrouvons une salle de bain et deux chambres.

Garage, dépendance et cave sont également présents.

Le tout sur un terrain de 4 724m² environ avec arbres fruitiers, fontaine et puits fonctionnel.

Les ++ : Fort potentiel, espace extérieur, chaudière à granulés.

Située aux frontières des départements de l'Yonne, du Loiret, de la Nièvre et à 1h30 du Sud de Paris en prenant l'autoroute A77 qui est à 10 minutes en voiture.

Vous serez à quelques minutes de la Loire, du Château de Saint-Fargeau et de son spectacle historique ainsi que du Château médiéval de Guédelon et du parc Naturel de Boutissaint, de quoi pouvoir vous divertir !

Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Bougeard-Donneger EI (ID 74759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 92266070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr